La concesión de hipotecas para la compra de viviendas en caída libre

La concesión de hipotecas para la compra de viviendas en caída libre

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los datos provisionales sobre la evolución de algunos de los más importantes indicadores relacionados con las hipotecas concedidas a lo largo del mes de abril de 2017. En abril se concedieron, en Andalucía, 6.086 hipotecas, 4.467 de ellas sobre viviendas. Las hipotecas para la adquisición de viviendas suponen un 11,9% menos que el mes pasado, aunque un 0,4% más que en abril de 2016.

29/06/2017 |

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Los datos publicados hoy tienen que ser valorados muy negativamente  por nuestro Sindicato. En este sentido, una caída del casi un12% en solo un mes, aunque inferior a la media estatal, pone de manifiesto que la recuperación del sector inmobiliario no está, ni mucho menos, consolidada.

Lo poco positivo que podemos destacar, en esta ocasión, es que tanto en términos mensuales como anuales, los valores registrados en nuestra Comunidad Autónoma son bastante mejores que los registrados para el conjunto del Estado. De esta forma, el descenso mensual es bastante menor y, con respecto a hace un año, hemos logrado crecer cuando en España han descendido casi un 11,5%.

Aún así, estos datos no hacen más que agravar las dificultades que los trabajadores andaluces tenemos para poder acceder a la financiación que precisamos para comprar una vivienda digna. No solo se registran muchas menos hipotecas para la adquisición de viviendas sino que, además, solo una parte reducida de ella está destinada a facilitar el acceso de una familia trabajadora a su primera vivienda.

El derecho a la Vivienda, recogido en la Declaración Universal de los Derechos Humanos, en la Carta Social Europea, en la Constitución Española y en nuestro Estatuto de Autonomía, seguirá siendo un “canto al sol” mientras que no se apueste, decididamente, por la vivienda protegida y por la apertura del grifo de la financiación por parte de las principales entidades financieras que operan en nuestra Comunidad Autónoma.

El descenso registrado en Andalucía se sitúa por debajo de la media estatal (-23,7%) y muy lejos de los obtenidos por Baleares (-40%) o País Vasco (-46,4%). Málaga (1.140) y Sevilla (851) continúan siendo las provincias con más hipotecas sobre viviendas concedidas. El capital hipotecado para viviendas en Andalucía asciende a 426,4 M€, lo que produce una hipoteca media, por vivienda, de 95.462 €.

Andalucía se sitúa entre las CCAA con menor importe, en lo que a hipoteca media se refiere, muy lejos de la media estatal (112.834 €) y de regiones como Madrid (157.666 €) o Cataluña (139.223 €). Sevilla (105.217€) es la provincia andaluza con la hipoteca media más elevada, muy por encima de la media autonómica pero a mucha distancia de la española.

A nivel estatal, el tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas, en abril, ha sido del 3,24%, una centésima por encima del obtenido el mes pasado y cuatro superior al que se registraba hace ahora justo un año.

En abril, se concedieron en Andalucía 6.086 hipotecas, de las cuales, 331 correspondieron a fincas rústicas y 5.755 a fincas urbanas. Del total de hipotecas sobre fincas urbanas, 4.467 fueron sobre viviendas. Es decir, que las hipotecas sobre viviendas representan el 77,62% de las hipotecas concedidas sobre fincas urbanas y el 73,40% del total de las hipotecas.

Respecto a la comparativa con lo ocurrido en el Estado, en Andalucía se concedieron, durante abril de este año,  casi el 21% del total de hipotecas registradas a nivel estatal, dato que es incluso superior en el caso de las viviendas (21,11%).

A su vez, las 4.467 hipotecas concedidas en Andalucía sobre viviendas significan un  importante descenso de casi el12% en el mes. Respecto a la variación interanual, el incremento de la concesión de hipotecas sobre viviendas ha sido del 0,4%.

En comparación con lo acontecido en el resto de Comunidades Autónomas, Andalucía es, con mucha diferencia, la CCAA donde más hipotecas se concedieron (6.086), en términos absolutos. Solo Madrid y Cataluña, con 4.676 y 4.458 fincas hipotecadas, respectivamente, se acercan al registro andaluz. En lo que a las hipotecas sobre viviendas se refiere, Andalucía (4.467), Madrid (3.732) y Cataluña (3.345) también lideran la clasificación.

En cuanto a los resultados provinciales, Málaga (1.140) y Sevilla (851) destacan, un mes más, como las provincias donde más hipotecas para la compra de viviendas se concedieron, en términos absolutos, durante abril.

En lo que al capital hipotecado para viviendas se refiere, durante el pasado mes de abril, en Andalucía, ascendió a un montante general de 426,4 millones de euros, lo que supone el 17,86% del capital hipotecado en viviendas a nivel estatal y ofrece una hipoteca media de 95.462 €.Para el conjunto del Estado, la hipoteca media se cifró en 112.834 €, es decir, 17.372 € por encima de la media andaluza.

En cuanto al tipo de interés aplicado en las hipotecas, el INE no publica los datos desagregados por Comunidades Autónomas. El tipo de interés medio de las hipotecas concedidas sobre viviendas en abril fue del 3,24%, lo que se traduce en un incremento de cuatro centésimas con respecto al tipo de hace un año (3,20%) y un leve aumento de una centésima sobre el tipo medio del mes pasado (3,23%).